Claire BLAYA Négociatrice

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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 106.12 m²

Bayonne (64100)

1 850 € CC* * Charges comprises Référence 61

A propos de ce bien

Situé dans le quartier résidentiel et rechérché du Polo Beyris, à Bayonne limite Anglet, dans une maison de charme authentique en copropriété :

Sous la forme d'un superbe T4 de 106 m² en Duplex, entièrement rénové avec Architecte en 2021 ce logement allie confort, volume généreux, et ce à deux pas des commodités, transports et écoles en garantissant un accès rapide aux plages comme au centre-ville.

Ce bien rare type maison mitoyenne s'étend sur deux niveaux (rez-de-chaussée + 1er étage), avec accès indépendant, large jardin privatif exposé Est de plus de 200 m², Terrasse et deux places de stationnement.

PHOTOS NON CONTRACTUELLES : Le mobilier présent sur les photos est différent du mobilier qui sera mis en location

Agencement :

Au rez-de-chaussée :

- Une grande cuisine ouverte aménagée de 20,46 m²

- Accès direct sur la terrasse et le jardin privatif, idéal pour les repas en plein air

- Un salon lumineux de 26,36 m²

À l’étage :

- Deux chambres 12,46 m² et 9 m²

- Une salle de bains moderne communicante

- Un WC indépendant

- Une grande suite parentale de plus de 22 m² avec Salle d’eau et Dressing

Stationnement

Deux emplacements de parking privatifs situés dans une cour sécurisée avec portail coulissant.

Les + de notre bien coup de coeur :

- Emplacement privilégié à Bayonne quartier Polo Beyris, à la frontière d’Anglet

- Accès rapide aux écoles, commerces, transports en commun et axes routiers

- Superbe Jardin en jouissance exclusive, rare

- Volumes généreux et belle distribution des espaces

- Petite copropriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques

Surface 106,12 m²
carrez 106,12 m²
séjour 26 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
Chauffage individuel : poêle (bois)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Est
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
2 étage(s)
terrasse
arboré
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 774 € et 1 048 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 850 €

Honoraires TTC charge locataire 1 061,20 €

Dont état des lieux 318,36 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 1 188,50 €

Loyer de référence majoré 1 422 €

Complément de loyer 428 €

Dépôt de garantie TTC 3 700 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique